부동산 끝났다는 말이 진짜가 되고 있는 이유

익명 · 2026-11-02T10:10:25+09:00

부동산 끝났다는 말이 진짜가 되고 있는 이유과거와 다른 점1.수도권 인구 감소.사상초유의 수도권 인구 감소가 몇년 안 남음2030년대초반 수도권 인구 감소 예상,(전국 인구 감소는 이미 몇년전부터 시작)2.전체 누적 숫자 증가.지금까지 늘어난 수도권 아파트 숫자가 수백만채아파트 전체 숫자가 수백채 늘어났고,아파트는 멸실이 불가능해서,전체 누적 숫자가 계속 늘어나서 줄어들지를 않음3. 아파트 초과 공급 시작.정부에서도 아파트 공급 명분으로재건축 이주 수요를 언급하기 시작함,아파트 앞으로 계속 초과 공급인 이유,재건축 이주 수요를 위한 공급을 언급한다는거 자체가 초과 공급하겠다는 의미4. 전세 보증, 전세 대출에 특혜 축소,유동성 공급 수단 이었던DSR 예외였던 전세 보증 대출에 특혜 축소,아파트는 그냥신규 매수자 중에서 실거래가 10억 이상 신규매수자 부터 실거래가 기준 과세표준으로 재산세 부과 하겠다고 하면 바로 잡힘,엄청 간단함아파트 신규 매수자 10억 이상 실거래가 재산세 부과하

부동산 끝났다는 말이 진짜가 되고 있는 이유 과거와 다른 점 1. 수도권 인구 감소. 사상초유의 수도권 인구 감소가 몇년 안 남음 2030년대초반 수도권 인구 감소 예상, (전국 인구 감소는 이미 몇년전부터 시작) 2. 전체 누적 숫자 증가. 지금까지 늘어난 수도권 아파트 숫자가 수백만채 아파트 전체 숫자가 수백채 늘어났고, 아파트는 멸실이 불가능해서, 전체 누적 숫자가 계속 늘어나서  줄어들지를 않음 3. 아파트 초과 공급 시작. 정부에서도 아파트 공급 명분으로 재건축 이주 수요를 언급하기 시작함, 아파트 앞으로 계속 초과 공급인 이유, 재건축 이주 수요를 위한 공급을 언급한다는거 자체가 초과 공급하겠다는 의미 4. 전세 보증, 전세 대출에 특혜 축소, 유동성 공급 수단 이었던 DSR 예외였던 전세 보증 대출에 특혜 축소, 아파트는 그냥 신규 매수자 중에서 실거래가 10억 이상 신규매수자 부터 실거래가 기준 과세표준으로 재산세 부과 하겠다고 하면 바로 잡힘, 엄청 간단함 아파트 신규 매수자 10억 이상 실거래가 재산세 부과하면 끝임 이렇게 간단한걸 과세표준 신규 10억 이상 실거래가부터 실거래가를 과세표준으로 하면 아주 간단함 10억 이상 주고 산 사람들 10억 이상 있으니까 10억 이상에 대한 세금을 내라고 하면 명분도 충분함 돈 없는 사람한테 세금 내라고 하는 것도 아니고 10억 이상 실거래가 아파트 매수할 정도면 10억에 대한 재산세도 낼수 있는거지 근데 지금은 어떻냐? 실거래가 10억 아파트가 과세표준이 5억도 안 하고, 재산세를 5억도 안하는걸 기준으로 내고 있음 그래서 전세계에서 제일 낮지

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