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일본 부동산

일베운영자2026-10-13목록으로 건너뛰기

<p>일본은 고급맨션을 분양할때<br>차수별로 나눠서 공개하고 그거를 선착순으로<br>상담접수->상담 후 원하는 타입 선별->추첨제<br><br>지금 미나토구같은 메인지역이 아닌 개발부지들<br>맨션들 위주로 대다수 분양중이고 국평 기준<br>20억 전후 시세를 유지중임<br><br>예를 들면 송도 연신내 광운대 동탄 광교 창동 다산 이런느낌<br><br>부동산을 소비재로 여기던 그 나라에서조차<br>지금 접수미어터져서 분양권받는게 로또 수준임<br>참고로 차수별 접수가 웃긴게<br><br>1차수 분양가가 10억이면 2차때는 15억 3차는 20억<br>이런식으로 가격이 올라가고 1차때 분양받는거에<br>성공한 사람들은 3차수 분양때 팔아서 이득버는 사람도 많음<br><br>일본은 영주권없으면 우리가 대출받거나 신축맨션 분양받기<br>어렵지만 원래 풍습자체가 집을 감가로 여기던 나라인데<br>이정도 분위기면 서울 미래도 어느정도 볼 수 있다고 생각함<br><br>현재 일본의 복합개발들은 메인 중심구들이 아닌<br>원래 상권이나 주거성이 약하던 지역들을 디벨로퍼들이<br>다량매수해서 개발하거나 해안인근 송도처럼 바닥다져서<br>부지늘리기 혹은 기존 대규모 낙후시장들 위에 개발하는 등<br><br>위성도시들이 강화되는중임 당연히 그 중심에는<br>철도가 같이 있고 각 개발지마다의 규모가 상당함<br><br>우리나라도 2기 3기 신도시할때 처음부터<br>GTX를 상정하고 그 부지들과 연계해 복합개발을 주도하면<br>훨씬 더 좋은 상품성과 균질성을 만들 수 있었을건데<br>좋은 본보기들이 다른 나라에서 많이 보여도<br>배급만 외치며 기회조차 뭉개는 꼴들이<br>나는 서울 부동산을 더 단단하게 만든다 생각</p>

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