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미국 모기지 이자율 상승중

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<p><strong>30년 고정 7.40%, 7주 연속 상승.</strong> 프레디맥이 10월 8일(목) 발표한 주간 조사에서 30년 고정 평균 금리는 7.28%에서 7.40%로 올라 7주 연속 상승했고, 2023년 말 이후 최고 수준입니다. 1년 전(6.30%)보다 1.10%포인트 높습니다. 15년 고정은 6.60%에서 6.73%로 올랐습니다. (본 글은 발표 다음 날 게시됐습니다.)</p> <p><strong>상승 배경.</strong> 모기지 금리는 10년물 국채 금리를 따라 움직이는데, 10년물은 20여 년 만의 최고 수준 부근에 머물며 10월 9일 약 5.24%로 마감했습니다. 글로벌 채권 매도세, 미국-이란 긴장으로 배럴당 100달러를 넘은 유가, 그리고 9월 0.25%포인트 금리 인상 당시 연준 의사록의 매파적 기조가 금리를 끌어올렸습니다. 일일 지수 기준 30년 고정은 9일 7.48%로 소폭 내렸지만 여전히 높은 수준입니다.<br> </p><p><strong>다음 주 주요 일정.</strong> 9월 소비자물가지수(CPI, 10월 14일), 소매판매(10월 15일), 다음 프레디맥 발표(10월 15일), 연준 회의(10월 27~28일), 9월 PCE 물가(10월 29일)가 금리 방향에 영향을 줄 수 있습니다.<br> </p><p><strong>오렌지카운티 구매자에게 주는 의미.</strong> 100만 달러, 30년 고정 대출 기준 월 원리금은 7.40%에서 약 <strong>6,924달러</strong>입니다. 지난주(7.28%, 6,842달러)보다 월 약 <strong>82달러</strong>, 1년 전(6.30%, 6,190달러)보다 월 약 <strong>734달러</strong>(연 약 8,800달러) 많습니다. 재산세·보험·HOA는 제외한 금액이며, 실제 금리는 신용도·다운페이먼트·포인트에 따라 다릅니다.<br><br>출처: h<a href="https://irvinejournal.com/RealEstate/8775"><strong>ttps://irvinejournal.com/RealEstate/8775</strong></a></p>

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