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못먹는감 230억을 117억에

아드로프2026-09-15목록으로 건너뛰기

오전에 돌아다녀봤는데 대출이 안됀데.ㅡㅡ.<br> <p>이태원 핫플인데 최신매매가격갱신으로 평당 3.2로 거래된다고함.<br>실제72평인데 등기부상 52평으로 현재까지 매매가는 52평기준 136억이었다고함.<br>상속분쟁으로 경매로밖에 해결안된다고 3년간 끌어서 결국 경매라고하는데.<br>52평(2.6->136억)(3.2->166억)<br>72평(2.6->188억)(3.2->230억)</p><p>감정평가액 117억.<br><br>제2금융권에서 90%대출받으면 집팔고어찌어찌 맞출수 있을듯하다...<br>매수청구19평할금액이좀 필요하긴할텐데. 포기하고 팔아도 50억이 꿀떡넘어오는상황이라.<br><br>한국인은 대출이 다 막힌듯.ㅡㅡ<br><br><img class="-up-content -lazy-image" alt="" org-width="1600" org-height="1049" src="/img/transparent.gif" data="https://ncache.ilbe.com/files3/attach/new/20260915/377678/11621961312/11621973689/220864f886ceb1556cc477fb981056dc_11621973708.jpg"><br><br><br><br><br> </p><p>오늘 친구가 좋은물건있다고 보내왔는데  돈이 없다.ㅡㅡ.<br><br>등기평수 52평(평당2억6천)-136억(시세).. 최근에 갱신 평당 3억2천(3.2*52=166억)<br>매수청구평수72평(19평이 매수청구대상점유물이라고함) =188억 (230억=3.2*72)<br>감정평가금액 117억.<br><br>현황은<br>1층 점포 3개 (1개만명도대상이라고함)<br>2층3층주택 (모두 명도된상태로 깨끝하다고함)<br><br>117억에 사서 136억에 팔아도 시세따라가면 166억...앉아서 30억 낼름.<br><br>이런거 사려면 대출받아야하지 않나?ㅡㅡ?<br>법인이런거로 가능한사람들이 사는걸까.ㅡㅡ.<br>요즘은 모두 중국인들이 줍줍하는 시대니까..<br><br>그냥 못먹는감 찔러나보라고 올려본다.<br> </p><h1>외국인 토허제에도 서울 집 사는 중국인…매수 10명 중 4명<a target="_blank" href="https://news.nate.com/view/20260703n01418">https://news.nate.com/view/20260703n01418</a></h1><p>요즘 부동산 매수자들이 모조리 중국인이라는 소리가 많음<br><br><img class="-up-content -lazy-image" alt="" org-width="960" org-height="1280" src="/img/transparent.gif" data="https://ncache.ilbe.com/files3/attach/new/20260915/377678/11621961312/11621973689/68a889e41ebd81b9597eb35b31621f3f_11621973719.jpg"><br><br><br><img alt="" src="https://ncache.ilbe.com/files3/attach/new/20260915/377678/11621961312/11621962244/bda5e6be23a755d010296ae058a4dd4b_11621962488.png"></p> 

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