한국 아파트 가격은 장기하락 된다

익명 · 2026-08-27T08:07:22+09:00

집 대출 없는 사람이 제일 부럽다! 주식처럼, PER PBR Bollinger Bands 박스권 지지선 저항선 이평선 MACD Stochastic RSI Fear&Greed VIX , 지표도 없어 정량화 불가하여 고점 판단 불가함 정량적 판단 불가. 정성적으로 그동네 사람들만 인식하는 가치가 반영된 시세일 가능성 있음 단, 일본처럼 Bubble이 꺼지진 않을거 같다 대출규제를 하고 1인 가구는 증가하는 추세니. 그리고 하방경직성이 강해서 큰 하락은 없을듯.하지만 지금이 고점이라 10년뒤에도 이 가격 유지. 왜냐하면 사람들 실질소득이 증가 안했는데 부동산만 오를순 없으니까. 구매력이 뒷받침 안되서 수요와 공급에서 이 가격에서의 수요가 사라질 예정 더욱이 저출산고령화로 전체 부동산이 다 오르는건 끝나서 일본처럼 서울 수도권역세권 일부만 가격 유지됨. 아직까진 수도권 인구수는 줄지만 가구수는 늘어나는중이긴함. 근데 곧 꺽일듯. 한국 인구피라미드 판단시. 정부가 부동산폭락도 막을거고 (고령

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하락은 없을듯.</p><p>하지만 지금이 고점이라 10년뒤에도 이 가격 유지. 왜냐하면 사람들 실질소득이 증가 안했는데 부동산만 오를순 없으니까. 구매력이 뒷받침 안되서 수요와 공급에서 이 가격에서의 수요가 사라질 예정</p><p> </p><p>더욱이 저출산고령화로 전체 부동산이 다 오르는건 끝나서 일본처럼 서울 수도권역세권 일부만 가격 유지됨. 아직까진 수도권 인구수는 줄지만 가구수는 늘어나는중이긴함. 근데 곧 꺽일듯. 한국 인구피라미드 판단시.</p><p> </p><p>정부가 </p><p>부동산폭락도 막을거고 (고령사회 노인자산의 80%가 부동산이고 노인빈곤 및 노인투표권 인기 관리)</p><p>부동산폭등도 막을거임 (저출산관리 및 젊은층투표권 인기 관리)</p><p> </p><p>일본도 부동산은 안정적이니 1채 사라고 해서 도쿄 주변 치바신도시 전철역 주변 입지좋은곳 샀는데 지금 1/4 됨</p><p> </p><p>지금 고점이고 금리올라서 빚내서 집 산 사람 직격타임 </p><p> </p><p>빚도 몇억인데 연이자 5% 적용시 4억 대출 받으면 매월 순수이자만 200 가까이 갚아야함. 대출원금포함시 매월 300 + 아파트관리비 도시가스비 + 생활비 아이들교육비 생각하면 비싼아파트 사면 다른 투자는 못함 Bye~자산증식가능성 부동산에전재산몰빵Risk</p><p> </p><p>현금성이 떨어지고 세금이 커서 매력 떨어짐</p><p>살 때 내는 '취득세', 살면서 보유하고 있어야 하는 '재산세 보유세', 그리고 팔 때 이익에 대해 내는 '양도소득세' - 공인중개사 복비도 거의 세금급임. 이미 한국젊은층 투자대세 는 한국부동산이 아니라 미국 Global Big Tech기업 성장주 배당주다. 그래서 더더욱 한국 집값 불안하다.</p><p> </p><p>명심해라</p><p>일본 미국 전부 부동산 Bubble 터졌다. Like Japanese economic bubble, Subprime mortgage crisis. 중국도 헝다 디폴트 China's Evergrande property bubble 주택공급과잉 빈집흉물 Bubble 터지기 직전 인거 공산당에서 찍어 눌러서 간신히 유지 중이다. 한국도 곧 터질거다. 저출산으로 40년뒤 한국 인구수 절반으로 줄어드니까.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>현재 한국은</p><p>성장이 멈췄고, 출산율은 저하되고 소득은 정체됐습니다</p><p> </p><p>대출원금이자내고 세금내며, 은행과 정부의 노예로 콘크리트 닭장 하나 얻어서 오른다 오른다 희망회로에 빠져 정신승리하다가</p><p> </p><p>장기불황으로 원금보존도 안되고 절망으로 뒤지는게 능지처참한 한국인들의 귀결이다</p><p> </p><p>한국 아파트 가격은 장기하락 된다</p><p> </p><p>앞으로 60년생 베이비부머 세대 다 죽으면 어차피 한국 지방 소멸은 필연적이게 될 거고 지금 아파트 2,3억 짜리도 전부 몇천만원 수준으로 떨어질거다. 일본 도쿄주변 치바 신도시 처럼</p><p> </p><p>떨어지다 못해 부동산 폭망 사태가 벌어질거다</p><p> </p><p> </p>

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