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절대 집사지 말고 무조건 현금흐름 창출로 가라

꿀홍삼2026-08-25목록으로 건너뛰기

<p>한국 사람들이 무식하고 사치성 감가상각재인 </p><p>주택을 증가하는 자본으로 잘못 알고 있음.</p><p>주택을 임대 준다면 단순 계산으로만 연 5%씩 30년 월세를 </p><p>받았다고 치자고?  </p><p>그럼 180%가 현금으로 회수인데 여기에 인플레이션 만큼 더 회수가 되겠지?  </p><p>그리고 땅값이 인플레이션 방어가 되니까 괜찮은 장사야 </p><p> </p><p><img class="-up-content -lazy-image" alt="" org-width="720" org-height="682" src="/img/transparent.gif" data="https://ncache.ilbe.com/files3/attach/new/20260825/377678/11353273654/11620914801/50f5651d8af57abce3bf26ec77855500_11620914927.jpg"><br> </p><p> </p><p>그런데 이걸 본인이 거주하거나 전세를 주면 저 기회비용들을 </p><p>본인이 소비하는 것임. </p><p>그래서 한국인들의 이런 주택 보유는 [일반분양자와 상가에 재건축 비용을 덤탱이 씌우는 사업]이 깨지면 은퇴 후에 아무것도 안 남음, 이게 한국인들이 가난한 이유야.</p><p> </p><p>그리고 갭투자가 터져서 전세왕들한테 넘길 수 밖에 없게 되는 것임.</p><p> </p><p>아래는 ai한테 은퇴 후 현금흐름 창출할 요소들 정리해 달라고 한건데 저걸 다 해야 되고 정답은 없어, 자기 삶에 따라서 </p><p>저 방법들은 다 달라.</p><p> </p><p>밑에는 그냥 참고만 하라는 거야</p><p> </p><p>은퇴 후 안정적인 현금흐름(로열티, 기술료, 저작권, 배당, 이자)을 현업 때부터 만들려면 <strong data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="tP2kf#s32ZS" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_f" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);">자산 축적과 지식재산권(IP) 개발을 병행</strong>해야 합니다.</p><p></p><p>배당 (주식·펀드)</p><p><strong data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="tP2kf#s32ZS" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_q" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);">-우량 배당주 투자</strong>: 현업에서 나오는 소득의 일부로 꾸준히 배당 성장주나 리츠(REITs)를 매수합니다.</p><p><strong data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="tP2kf#s32ZS" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_t" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);">-연금계좌 활용</strong>: 연금저축펀드나 IRP 계좌를 통해 세제 혜택을 받으면서 배당형 ETF에 적립식으로 투자합니다.</p><ul data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="mPWODf#NS0kde" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_n" data-ved="2ahUKEwjtro_dg7qWAxWll1YBHWBAMr4Q-7AUegoIAggACAAIBhAA" data-hveid="CAIIAAgACAYQAA" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 12px 0px 16px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);"></ul><p></p><p>이자 (채권·예적금)</p><p><strong data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="tP2kf#s32ZS" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_14" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);">-안전 자산 배분</strong>: 목돈이 생길 때마다 단기·중기 국채나 우량 회사채를 사서 주기적으로 이자가 나오는 구조를 만듭니다.</p><p><strong data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="tP2kf#s32ZS" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_17" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);">-현금 파이프라인 분산</strong>: 금리 변동에 대비해 예금 만기를 분산하고 채권 바벨 전략을 익힙니다.</p><ul data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="mPWODf#NS0kde" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_11" data-ved="2ahUKEwjtro_dg7qWAxWll1YBHWBAMr4Q-7AUegoIAggACAAICBAA" data-hveid="CAIIAAgACAgQAA" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 12px 0px 16px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);"></ul><p></p><p>저작권 (글·음원·영상·콘텐츠)</p><p><strong data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="tP2kf#s32ZS" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_1i" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);">-지식 콘텐츠 축적</strong>: 업무 경험이나 전문 지식을 살려 책을 쓰거나, 블로그·강의안·전자책(PDF)을 만듭니다.</p><p><strong data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="tP2kf#s32ZS" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_1l" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);">-디지털 자산화</strong>: 사진, 음원, 디자인 소스 등 한 번 만들어두면 플랫폼을 통해 지속해서 팔리는 콘텐츠를 등록합니다.</p><ul data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="mPWODf#NS0kde" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_1f" data-ved="2ahUKEwjtro_dg7qWAxWll1YBHWBAMr4Q-7AUegoIAggACAAIChAA" data-hveid="CAIIAAgACAoQAA" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 12px 0px 16px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);"></ul><p></p><p>특허 및 기술료 (IP 라이선싱)</p><p><strong data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="tP2kf#s32ZS" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_1w" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);">-업무 노하우 특허화</strong>: 현업에서 개선한 공정이나 아이디어를 실용신안이나 특허로 출원합니다.</p><p><strong data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="tP2kf#s32ZS" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_1z" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);">-오픈소스 및 기술 이전</strong>: 중소기업이나 스타트업에 기술을 자문하거나 특허 사용권(라이선스)을 제공할 수 있는 기반을 닦습니다.</p><ul data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="mPWODf#NS0kde" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_1t" data-ved="2ahUKEwjtro_dg7qWAxWll1YBHWBAMr4Q-7AUegoIAggACAAIDBAA" data-hveid="CAIIAAgACAwQAA" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 12px 0px 16px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);"></ul><p></p><p>로열티 (프랜차이즈·상표권·브랜드)</p><p><strong data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="tP2kf#s32ZS" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_2a" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);">-개인 브랜드 구축</strong>: 나만의 고유한 브랜드나 로고, 캐릭터를 만들어 굿즈나 라이선스 계약을 고민해 봅니다.</p><p><strong data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="tP2kf#s32ZS" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_2d" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 700; margin: 0px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);">-노하우 매뉴얼화</strong>: 특정 분야의 업무 프로세스를 표준화해 프랜차이즈나 교육 프로그램으로 확장할 준비를 합니다.</p><ul data-sfc-cp="" jsaction="" jscontroller="mPWODf#NS0kde" data-sfc-root="ep" jsuid="EYwJoe_27" data-ved="2ahUKEwjtro_dg7qWAxWll1YBHWBAMr4Q-7AUegoIAggACAAIDhAA" data-hveid="CAIIAAgACA4QAA" data-copy-service-computed-style="font-family: sans-serif; font-size: 16px; font-weight: 400; margin: 12px 0px 16px; text-decoration: none solid rgb(10, 10, 10); border-bottom: 0px none rgb(10, 10, 10);"></ul><p></p>

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