짤방/유머

평범한 인생 이라도 살려면 노력이 다가 아니라고 했지.노력 자체를 안해 버리면 평생 집 못산다.무조건 뭐든 보고 익히고 배워라

음행어사2026-08-11목록으로 건너뛰기

<p>부동산 아직도 남의 일이라고 생각하는 애들 있냐?<br> </p><p>집 있으면 세금이랑 대출 규제로 처맞고<br><br>집 없으면 전세 멸종, 월세 폭등으로 처맞는다.<br> </p><p>결론은 간단함.<br> </p><p>집이 있든 없든 부동산 정책 꼬이면<br><br>전 국민이 사이좋게 좆되는 구조임.<br> </p><p>근데 웃긴 게 뭔지 아냐?<br> </p><p>이건 직접 처맞아보기 전까지 절대 모름.<br> </p><p>직장 때문에 이사 가야 하는데 못 감.<br><br>갈 집 계약해놨는데 갑자기 대출 막힘.<br><br>잔금 날짜 다가오는데 은행에서 돈 안 나옴.</p><p>무주택자는?<br> </p><p>전세 만기됐는데 같은 동네 전셋값 감당 안 됨.</p><p>서울에서 경기로 밀리고<br><br>경기에서도 밀리고<br>계속 외곽으로 밀려남.<br> </p><p>그런데 아직 부모님 집에서 살면서 결혼 생각 없는 사람들은 이게 뭔 소린지 모른다.<br> </p><p>근저당 설정?</p><p>뭔 소리임?</p><p>조합원 지위 승계?</p><p>그게 뭔데?</p><p>현금청산?</p><p>돈 주는 거면 좋은 거 아님?</p><p>토허제?</p><p>토요일에 허가받는 제도냐?<br> </p><p>진짜 부동산 한번도 안 해봤으면 이런 수준일 수밖에 없음.</p><p>그러다가 결혼한다고 신혼집 알아보는 순간 정신이 번쩍 든다.<br> </p><p>서울 아파트 검색함.</p><p>가격 보고 창 닫음.</p><p>경기도 검색함.</p><p>대출 계산기 두드려봄.</p><p>또 창 닫음.</p><p>외곽으로 검색 범위 넓힘.</p><p>출퇴근 시간 찍어봄.</p><p>왕복 3시간 뜸.</p><p>그제야 깨닫는 거임.</p><p>아 씨발.<br> </p><p>내가 들어갈 집이 없네?</p><p>그동안 부동산 뉴스 나오면</p><p>집 가진 놈들끼리 알아서 하겠지</p><p>하고 넘겼는데<br><br>알고 보니 자기 인생에서 제일 큰돈 들어가는 문제가 부동산이었던 거임.</p><p>더 골때리는 건 규제임.<br> </p><p>규제라는 게 만들기는 존나 쉬움.</p><p>대출 6억?</p><p>3억으로 줄이면 끝.</p><p>LTV 강화?</p><p>숫자 하나 바꾸면 끝.</p><p>토허제?</p><p>지역 더 묶으면 끝.</p><p>그런데 한번 만든 규제를 푸는 건 존나 어려움.</p><p>왜?<br> </p><p>풀었다가 집값 뛰면</p><p>누가 규제 풀었냐?</p><p>바로 이 소리 나오거든.<br> </p><p>정치인 입장에서 규제 강화는 명분 만들기 쉬운데<br>규제 풀었다가 집값 폭등하면 자기 정치생명이 걸림.<br> </p><p>그러니까 한번 잠긴 자물쇠가 생각보다 안 풀리는 거임.</p><p>그래서 지금 서울·수도권에 철조망처럼 쳐지고 있는 규제가</p><p>어쩌면 오늘이 제일 약한 상태일 수도 있다는 거다.</p><p>이 말이 무서운 이유가 뭔지 아냐?<br> </p><p>지금도 집 사기 어렵다고 징징거리는데<br>내년에는 지금을 그리워할 수도 있다는 거임.</p><p>지금 6억 나오는 대출이 계속 6억 나온다는 보장 있음?</p><p>없음.<br> </p><p>토허제가 지금 지역에서 끝난다는 보장 있음?</p><p>없음.<br> </p><p>오늘 계약 가능한 집이 내년에도 똑같이 거래된다는 보장 있음?</p><p>그것도 없음.<br> </p><p>그래서 무주택자들이 제일 위험하게 생각하는 말이 이거임.</p><p>좀 더 모아서 사야지.</p><p>집값 떨어지면 사야지.</p><p>대출 규제 풀리면 사야지.</p><p>ㅋㅋㅋㅋㅋ<br> </p><p>집값 떨어졌는데 대출 막히면?</p><p>못 삼.</p><p>대출 풀렸는데 집값 먼저 뛰면?</p><p>못 삼.</p><p>돈 열심히 모았는데 그동안 집값이 더 오르면?</p><p>또 못 삼.</p><p>결국 평생</p><p>조금만 더 기다려보자</p><p>이러다가 30대 지나고 40대 되는 거임.<br> </p><p>그러니까 부동산은 집값만 쳐다보면 안 됨.</p><p>진짜 중요한 건</p><p>내가 지금 등기를 칠 수 있느냐</p><p>이거임.<br> </p><p>은행에서 얼마 빌릴 수 있는지<br>내 현금이 얼마인지<br><br>내 소득으로 원리금 감당 가능한지<br>직장에서 어디까지 출퇴근 가능한지</p><p>이걸 계산해야 됨.<br> </p><p>물론 아무 집이나 영끌해서 사라는 소리가 아니다.</p><p>감당도 못 할 집 계약하라는 건 더더욱 아님.</p><p>근데 최소한</p><p>나는 무주택자니까 부동산이랑 상관없음</p><p>이딴 생각은 버리라는 거다.<br> </p><p>오히려 무주택자가 부동산 정책을 더 빡세게 봐야 함.</p><p>집 가진 사람은 이미 등기라도 쳐놨지.</p><p>무주택자는 규제 한 방 잘못 맞으면<br>아예 시장 진입 자체가 막혀버릴 수 있으니까.</p><p>부동산은 처맞고 공부하면 늦다.</p><p>주식은 안 하면 그만이고<br>코인은 안 사면 그만인데</p><p>집은?</p><p>결혼하면 필요함.</p><p>애 낳으면 더 필요함.</p><p>직장 옮기면 필요함.<br> </p><p>부모님 집에서 평생 살 거 아니면 언젠가는 반드시 마주치게 됨.</p><p>그때 가서</p><p>왜 아무도 나한테 이런 거 안 알려줬냐</p><p>해봐야 아무도 책임 안 져준다.<br> </p><p>은행도 책임 안 짐.</p><p>정부도 책임 안 짐.</p><p>집주인도 책임 안 짐.</p><p>결국 니 인생 니가 책임지는 거임.<br> </p><p>그래서 아직 등기 한번 못 쳐본 사람들은<br>적어도 지금부터 공부는 해놔라.</p><p>근저당이 뭔지<br>LTV·DSR이 뭔지<br>토허제가 뭔지<br>조합원 지위 승계가 뭔지<br>현금청산이 뭔지</p><p>이 정도는 알아야 한다.</p><p>그리고 자기 소득과 자산으로<br>어느 지역, 어느 가격대까지 가능한지도 계산해놔야 함.</p><p>지금 당연하게 생각하는</p><p>은행 가서 주담대 받아서 집 산다</p><p>이 공식이 앞으로도 영원할 거라고 생각하지 마라.</p><p>몇 년 뒤에는 진짜</p><p>옛날에는 말이야<br>집 살 때 은행에서 몇 억씩 빌려줬어</p><p>이 소리가</p><p>옛날에는 버스 회수권이라는 게 있었어</p><p>수준의 꼰대 옛날 이야기가 될 수도 있음.</p><p>그때 가서 후회해봐야 늦는다.</p><p>부동산은 관심 있는 놈들만 공부하는 투자상품이 아니다.</p><p>대한민국에서 살아가는 이상<br>싫어도 결국 한번은 처맞게 되는 현실이다.<br> </p><div class="up_content_video"><video style="aspect-ratio:720/1280;width:min(100%,720px,calc(90vh*720/1280));height:auto" autoplay="" muted="" loop="" playsinline="" webkit-playsinline="" controls="" data-file_type="mp4" poster="https://ncache.ilbe.com/files3/attach/new/20260811/377678/1134571666/11620034813/f8698ce0b2e029790f3c61bfa874bd32_11620034983_poster.jpg"><source type="video/mp4" src="https://ncache.ilbe.com/files3/attach/new/20260811/377678/1134571666/11620034813/f8698ce0b2e029790f3c61bfa874bd32_11620034983.mp4"></video><div class="video_footer" style="display:none;"> </div></div><p> </p>

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