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서울역 서쪽 3천세대 대어 '서계통합구역' 근황 (GS건설 3박자로 올인 중)

프루잇2026-07-09목록으로 건너뛰기

서울역 바로 뒤 서계동 낙후지역 아시죠? 여기 '서계통합구역' 재개발 속도가 장난 아닙니다.<br><br>지하 3층~지상 39층에 총 2,937세대, 사업비만 1조 원에 달하는 대어급인데, 청파·공덕 정비사업이랑 묶여서 향후 7천세대 규모의 서울역 서측 주거벨트로 천지개벽할 자리입니다. 최근 조합 창립총회 끝나고 설계사(ANU)까지 확정됐는데, 빠르면 올해 말이나 내년 초에 시공사를 뽑는다고 하네요.<br><br>워낙 알짜 입지라 삼성물산, 대우건설도 간 보는 중인데, 지금 GS건설이 눈도장 찍으려고 설계·인력·실적 3박자 채워서 선제공격 들어갔습니다.<br><br>나인원 한남 조합 재현: '나인원 한남'을 공동 설계했던 글로벌 설계사 'SMDP'와 조합 설계사 'ANU'의 시너지를 그대로 가져와 서울 최고의 하이엔드 랜드마크로 만들겠다는 전략임.<br><br>에이스 투입: 공사비 2조 원대 성수전략1구역 수주를 이끌었던 베테랑 핵심 인력(도시정비영업2팀)을 서계동 TFT로 전진 배치함.<br><br>브랜드/신뢰도 어필: 자이 리브랜딩, AI 하자 예방 시스템과 더불어 국토부 상호협력평가 4년 연속 최우수 등급까지 적극 홍보 중임.<br><br>현재 현대건설(약 7조 6,947억)과 GS건설(약 7조 4,694억)이 나란히 7조 원대 수주액으로 양강 구도를 형성하고 있는데, GS건설이 10조 클럽 가입을 위한 핵심 요충지로 여기를 콕 찍은 듯합니다. 조만간 정식 입찰 뜨면 1군 건설사들 제안 조건 가지고 진짜 피 터지게 싸울 것 같네요.<br><br><br><a href="https://www.financialpost.co.kr/news/articleView.html?idxno=265630"><a href="https://cafe.naver.com/jaegebal/6363690" target="_blank">https://cafe.naver.com/jaegebal/6363690</a></a><br><br><br><a href="https://www.financialpost.co.kr/news/articleView.html?idxno=265630">https://www.financialpost.co.kr/news/articleView.html?idxno=265630</a>

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