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투기용 1주택에 대한 소고

야기분조타2026-02-27목록으로 건너뛰기

<p><br>사전정보 : 대통령은 분당 아파트 1주택을 실거주 하다, 현재는 전세를 주고 있다.<br><br><br>1. 대통령이 말하는 투기용 1주택은 '실거주' 이력이 전혀 없는 주택을 이야기 하는 것일 가능성이 큼</p><p> </p><p>   대부분 2년 예상으로 이상 실거주 여건이 있으면 전월세 주더라도 '투기용' 딱지는 피해갈 가능성 큼</p><p> </p><p>   물론 대통령 분당 실거주 기간이 길었어서 '3년' 또는 '5년' 가능성도 있음<br><br><br>2. 보유세는 다른 국가들보다 조금 낮을지언정, 거래세와 상속 증여세는 '살인적'으로 높음</p><p> </p><p><br>3. 여기에 '보유세'까지 끼얹으면 어떤 일이 벌어지냐면 확실히 우량한 주택 외에는 매수를 안하려 함</p><p> </p><p><br>4. 즉, 양극화는 더 벌어질 것임. 똘똘한 한채 외에는 매수를 안함.</p><p> </p><p>   당연히 지방보단 서울에서 주택을 매수하려는 경향도 뚜렷해질것.</p><p> </p><p><br>5. 앞으로 매수와 거주는 동시에 해야하는 개념이므로, 지방에서 돈이 있으면 서울로 들어오려 할것임</p><p> </p><p><br>6. 그와 반대로 전월세는 줄어듦으로 세입자들은 서울 외곽으로 점점 밀려갈것임</p><p> </p><p> </p><p>7. 결국 집을 산다는 개념보다는 국가주도 임대주택에 들어가 사는게 뉴 노멀로 자리잡아 갈것임</p><p> </p><p> </p><p>결론 : 너네 집사라고 이러는거 아님. 너네 임대 살라고 이러는거임.</p><p> </p><p>        집 사려면 똘똘한 한채 잘 골라 들어가고, 실거주 이력 꼭 만들어야함.</p>

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