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여의도 시범아파트 재건축 수주전 본격화… 현대건설·삼성물산 ‘2파전’ 구도

늘탱이2025-12-08목록으로 건너뛰기

<a href="https://www.newsimpact.co.kr/news/articleView.html?idxno=4000716">https://www.newsimpact.co.kr/news/articleView.html?idxno=4000716</a><br> <h3>“현대 근소 우세… 삼성 추격 거세”</h3><figure data-idxno="11373" data-type="photo" data-current-index="0"><img alt="여의도 시범아파트@뉴스임팩트" height="556" loading="lazy" width="476" src="https://www.newsimpact.co.kr/news/photo/202512/4000716_11373_3027.jpg"><figcaption>여의도 시범아파트@뉴스임팩트</figcaption></figure><p>[뉴스임팩트=박종국 기자]서울 여의도 시범아파트 재건축 사업이 본궤도에 오르면서 대형 건설사 간 수주 경쟁이 달아오르고 있다.</p><p>1971년 준공된 시범아파트(1584가구)는 재건축을 거쳐 60층급 2493가구 대단지로 탈바꿈할 전망이다. 조합은 6월 사업시행인가를 목표로 하고 있으며, 시공사 선정은 2~3분기 중 이뤄질 것으로 보인다. 입찰에는 삼성물산·현대건설·대우건설 등이 참여할 가능성이 거론된다. 서울시는 지난달 정비사업통합심의위원회를 열어 해당 정비계획을 통과시켰다.</p><figure data-idxno="11374" data-type="photo" data-current-index="1"><img alt="현대건설의 홍보 게시물@뉴스임팩트" height="315" loading="lazy" width="600" src="https://www.newsimpact.co.kr/news/photo/202512/4000716_11374_3332.jpg"><figcaption>현대건설의 홍보 게시물@뉴스임팩트</figcaption></figure><p>■ “현대 우세하지만 삼성 추격 강해”… 현장 분위기 달아올라</p><p>뉴스임팩트가 시범아파트 인근 중개업소 및 조합원을 대상으로 파악한 결과, 현대건설이 미세하게 우위를 보인다는 평가 속에서도 삼성물산의 추격세가 만만치 않다는 분위기가 감지된다.</p><p>A공인중개업자는 “인근 한양아파트 재건축 사례처럼 시범아파트 역시 자산 가치를 중요하게 여기는 조합원이 많아 브랜드 파워가 강한 현대건설을 선호하는 분위기가 있다”며 “대우건설도 적극적으로 움직이지만 브랜드 경쟁력에서는 다소 밀린다는 평가가 있다”고 말했다.</p><p>B공인중개업자는 “삼성물산이 홍보전과 조합원 접촉을 적극적으로 펼치며 현대건설을 빠르게 추격하고 있다”며 “결국 두 회사가 내놓을 제안 조건이 승부를 가를 것”이라고 내다봤다.</p><p>C공인중개업자는 “압구정 현대아파트 사례처럼 향후 가치 상승을 기대하는 조합원이 많다”며 “삼성물산이 현대건설을 앞서려면 파격적인 조건 제시가 필요할 것”이라고 했다.</p><figure data-idxno="11375" data-type="photo" data-current-index="2"><img alt="삼성물산의 홍보게시물@뉴스임팩트" height="344" loading="lazy" width="600" src="https://www.newsimpact.co.kr/news/photo/202512/4000716_11375_3510.jpg"><figcaption>삼성물산의 홍보게시물@뉴스임팩트</figcaption></figure><p>■ 조합원들도 ‘대형사’ 선호</p><p>조합원 역시 브랜드 선호도가 높게 나타났다.</p><p>A씨는 “시범아파트는 한강 조망권을 갖춘 대단지 특성을 감안하면 현대건설이나 삼성물산 같은 대형사 선정 가능성이 크다”며 “장기 거주자가 많아 분담금에 민감한 분위기”라고 설명했다.</p><p>B씨는 “35년째 살고 있다. 아파트 가치는 브랜드 영향이 크다고 본다”며 “국내 대표 기업인 현대나 삼성이 맡는 것이 바람직하다”고 말했다.</p><figure data-idxno="11376" data-type="photo" data-current-index="3"><img alt="여의도 시범아파트@뉴스임팩트" height="429" loading="lazy" width="600" src="https://www.newsimpact.co.kr/news/photo/202512/4000716_11376_3744.jpg"><figcaption>여의도 시범아파트@뉴스임팩트</figcaption></figure><p>■ 36평형 37억대 거래… “3월 이전 매수해야 조합원 자격 안전”</p><p>여의도 부동산 업계에 따르면 시범아파트 36평형 매매가는 37억5000만~38억 원 수준에서 거래되고 있다. 업계 관계자는 “조합원 자격을 확보하려면 재건축 승인 이전인 3월까지 매매를 마치는 것이 안전하다”고 조언했다.</p><figure data-idxno="11377" data-type="photo" data-current-index="4"><img alt="여의도 한양아파트@뉴스임팩트" height="329" loading="lazy" width="600" src="https://www.newsimpact.co.kr/news/photo/202512/4000716_11377_391.jpg"><figcaption>여의도 한양아파트@뉴스임팩트</figcaption></figure><p>■ 한양아파트 이어 또 ‘빅매치’… 현대건설, 연이은 수주 기대감</p><p>한편 현대건설은 지난 3월 여의도 한양아파트 재건축 시공사 선정전에서 포스코이앤씨를 제치고 시공권을 확보했다.</p><p>현대건설은 고급 오피스텔 분양 수익을 활용해 조합원의 추가 분담금을 최소화하겠다는 전략을 내세운 점이 결정적 승리 요인으로 꼽힌다.</p><article>저작권자 © 뉴스임팩트 무단전재 및 재배포 금지</article>

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