일베에 부동산 좆도모르는 좆병신투성이라 짧은 글 하나 기고하고 간다.

<img class="-up-content -lazy-image" alt="" org-width="500" org-height="347" src="/img/transparent.gif" data="https://ncache.ilbe.com/files/attach/new/20240529/377678/4103841591/11533981362/2498e90a5ad4c5c569a1513dd640501e_11533983408.jpeg"> 홍콩 대만 부동산을 좀 보고와라. 우리나라 부동산가격이 버블이다 버블이다 하시는데 대만 아파트값에 이름 못내민다. 특히 대만은 우리나라와 산업구조나 저출산이나 여러 환경이 쏙 빼닮아 있다. 대만 부동산 시장은 한국 "서울" 부동산의 머지않은 미래라고 해도 과언이아니다.  일본 일본하는데 일본이랑 우리나라와 산업구조, 부동산을 바라보는 관점, 자연 지형적인 문제 등등 부동산 결이 달릅니다. 타마뉴타운 지랄좀 그만 그럼 왜 서울 부동산이 오를 수 밖에 없는지 간략하게 쓰면 현재 공급이 절대적으로 부족하다. 아니 미분양인데 뭔 공급이 부족하냐고 지럴이셈? 이라고 반박하겠지만  미분양 나는 곳이 어딘지 게이들은 알고있노?????????????? 지방입니노. 제대로 된 아파트 단지면 서울엔 미분양이 없습니다. 어디 개병신 오피스텔이나 세대수 ㅈ도작은 아파텔같은거임;; 누가사노? 정확하게 말하면 2025년부터 공급이 전무합니다. 아파트 공급부족, 빌라도 공급부족 빌라는 왜? 전세사기때문에 아주 빌라 시장이 뒤졌습니다. 거래도안됩니다. 공급이 없어요. 재건축 해야하는 아파트들은 쌓여가는데 재건축 초과이익 환수 라는 규제 때문에 공급이 안됩니다. 게다가 시발 공사비가 너무 올랐어요!!! 건설사들이 건설에 손 뗐어요 게다가 재건축 초과이익 환수고 뭐고간에 내 아파트 내가 재건축하면 1~2억이면 떡치던거 6억부터 스타트에요 ㅠ 6억이면 양반이노~ 어느 누가 재건축해서 서울에 공급 합니까?  공급하면 뭐해요 이익보는거 다 정부가 뺏어가는데 ㅠㅠ 재개발 하면되잖아~ 그래서 오세훈이 어떻게든 공급량 늘릴려고 모아타운이다. 신통기획이다 공공재개발이다 눈물의 똥꼬쇼를하는데 그거 제대로 진행되는 사업장 하나 없고 투기꾼만 무성해서 좆되고있는데 말이죠 ㅠ  두번째 이유 이번년도가 전세갱신권청구필살기가 마무리 되는 첫 해임. 세입자 보호한다고 4년 강제로 계약하게 만들게 규제해서 전세가를 억눌러놨던것이 터진다 이말이야. 그럼 어떻게 되겠어? 그동안 눌러놨던 집값이 원위치로 원상복귀 하다못해 떡상하는거지 씨발 어떻게돼!!!!!!!!! 정신차려 일게이들아 내가보기엔 진짜 좋은 급지 동네들 지금 문재앙 시절 고점 있잖어 아파트가격 97%회복중이야.  신고가 갱신팡팡 터트리는 중이고~ 솔까 더 쓰고싶은데 귀찮다. 결론적으로 재건축시장은 뒤졌다고 보면된다. 구축은 절대 사지말아라.  그럼 뭐가 혜택을 볼까 서울에 있는 신축과 준신축이다.  지금 "공사중이고 분양중인  재개발 재건축" 도 좋다. 난 서울 1~2급지는 대만 홍콩 아파트 급으로 올라간다고본다.  꽉잡아.

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