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부양책 쏟아냈지만 고점 대비 16% 급락한 중국 주택 가격

사마르칸트2023-10-26목록으로 건너뛰기

<span style="font-size:20px;"><img class="-up-content -lazy-image" alt="" org-width="1022" org-height="1049" src="/t/720/files/attach/new/20231026/3740218/11373361203/11504894942/8024b844e0343feb8c29b2951279ffbd_11504894944.jpg" fetchpriority="high" data="https://ncache.ilbe.com/files/attach/new/20231026/3740218/11373361203/11504894942/8024b844e0343feb8c29b2951279ffbd_11504894944.jpg"><br><br><b>중국 부동산 시장 GDP의 25% 차지<br><br>중국인 재산의 80% 비중</b><br><br>올해 중국 주택 가격이 고점 대비 16% 하락한 것으로 나타났다. 당국이 국내총생산(GDP)의 25%를 차지하는 부동산 시장을 살리기 위해 각종 부양책을 쏟아냈지만 방역 완화 이후에도 경제 회복이 더디고, 헝다에 이어 비구이위안 등 부동산 개발업체들이 채무불이행(디폴트)에 직면하면서 투자 심리가 살아나지 않는다는 분석이 나온다. 부동산발 경제 위기론까지 거론되는 상황이다.<br><br>중국 국가통계국 발표에 따르면 9월 전국 주택 평균 거래가격은 ㎡당 1만484위안(약 193만 원)으로 최고치였던 지난 4월 1만2469위안(약 229만 원)보다 16% 하락하며 연중 최저치를 기록했다. 또 9월 70대 주요 도시 가운데 신규주택과 기존주택 가격이 오른 곳이 최근 4개월 중 가장 적었다. 이들 도시 가운데 신규주택 가격이 전달보다 오른 곳은 15곳에 그친 반면, 내린 곳은 54곳에 달했다.<br><br>방역 완화 직후 부동산 시장 회복 기대감이 커지면서 지난 2월 64곳이 전월 대비 가격이 올랐던 것과 비교하면 투자 심리가 얼어붙었음을 확연히 보여준다는 평가다. 가격이 내린 54곳 가운데 41곳은 3개월 연속 하락세를 보였으며 장쑤성 난징과 윈난성 쿤밍의 신규주택 가격은 5개월 연속 하락했다.<br><br>기존주택 상황은 더욱 나빠 70대 도시 가운데 전월보다 가격이 오른 곳은 베이징과 상하이, 톈진, 스자좡 등 4곳에 그쳤고, 57곳은 3개월 연속 내림세였다. 코로나19 확산과 방역 통제가 엄격했던 작년 동월과 비교해서도 신규주택 가격이 오른 곳은 25개였던 반면, 내린 곳은 44곳에 달해 더 많았다.<br><br>또 45곳의 기존주택 가격이 전년 동월 대비 하락했으며, 특히 동북 3성(랴오닝·지린·헤이룽장성)의 다롄, 창춘, 무단장은 하락 폭이 4.3∼4.8%에 달했다.<br><br>허난성 정저우는 지난 8월 부동산 시장을 살리기 위해 15개의 부양책을 쏟아냈지만, 신규주택과 기존주택 가격이 지난 5월부터 내리기 시작해 9월에는 전년 동월보다 각각 1.3%, 5.2% 급락했다.<br><br>중국 당국은 투기 과열을 잡기 위해 2020년 엄격한 규제에 나섰다. 하지만 경제 침체와 코로나19 확산 영향으로 GDP의 25%를 차지하고, 중국인 재산의 80%에 달하는 부동산의 침체 장기화가 경제 전반에 충격을 주자 작년 말부터 규제 완화에 나섰다.</span><br> 

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