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부동산공부하다 깨달은게..2030 정말 심각하단거

너의똥꾸멍을만지고파2022-04-16목록으로 건너뛰기

<p><img class="-up-content -lazy-image" alt="" org-width="4032" org-height="3024" src="/t/720/files/attach/new/20220416/377678/5193049057/11408812320/078a88f1d7ddaf2697dfbb41ace787d7_11408812498.jpg" fetchpriority="high" data="https://ncache.ilbe.com/files/attach/new/20220416/377678/5193049057/11408812320/078a88f1d7ddaf2697dfbb41ace787d7_11408812498.jpg"><br> </p><p> </p><p>다들 이런 얘기할때 인구 불균형으로 인한 연금작살문제만 거론하는데.. </p><p> </p><p>부동산 공부해보니 증말 잦됨을 느꼈음. </p><p> </p><p>저축으로 경제 계층 이동은 고학력 좋은 학벌로 고소득 ㅅㅌㅊ 직업을 갖는게 아닌 </p><p> </p><p>부동산의 보유 여부가 유일한 스타트 포인트임. </p><p> </p><p>작년 2021년 말 가계부채가 1860조 정도인데 총 GDP의 104% 수준. </p><p>이거는 미국 일본 영국 등의 다른 선진국에 비해 압도적으로 높은데 </p><p> </p><p>이 가계부채 통계에는 850조 정도의 임대차 보증금이 미포함된 수치. </p><p> </p><p>이런 가계부채의 50% 이상이 주택담보대출이 차지함 </p><p> </p><p>문제는 한국의 주택담보대출은 변동금리에다 이자만 갚는 대출 비중이 매우 높다는 점. </p><p> </p><p>금리가 인상되면 영끌한 애들 연체율이 높아진다는건 피할 수 없는 결과임. </p><p> </p><p>그간 코로나다 뭐다 심지어 최근엔 우크라이나 전쟁까지 더해져서 유가, 원자재값이 급등하고 외식비가 계속 상승하고 전세계적으로 소비자물가가 상승중. </p><p> </p><p>이에 대응으로 미국은 금리를 0.5%에서 3%로 올릴것이고 </p><p> </p><p>그럼 한국은 4%로 올려야함 </p><p> </p><p>이 상황이면 대부분의 생애최초 대출로 LTV를 80%까지 받은 애들이 가장 막대한 피해를 보게 되는데 이게 누구인가? 사회초년생 20대 30대들임. </p><p> </p><p> </p><p>기존 대출을 통해 부동산을 구입한 사람들은 결국 대출을 감당하지 못한다. 먼 미래가 아니라 6개월 이내로 대출이자를 감당 못하는 가구가 대거 발생한다. 반복한다 먼 미래의 얘기가 아니다. 6개월 뒤의 얘기다. </p><p> </p><p> </p><p>이걸 잡을려고 정부는 결국 LTV만 높이고 기존 DSR을 그대로 두는 규제를 정부는 시행할텐데 이런식의 규제를 한단 말이 뭐냐? </p><p> </p><p>경제계층간에 놔둔 사다리를 2030들 지옥도로 보내는 사다리로 만든단 얘기다 </p><p> </p><p>결국 이래나 저래나 가장 피해를 보는게 누구냐 젊은 2030들이란 얘기다. 피할 수 없는 결과란 얘기다.</p><p> </p><p>나는 진지하게 부동간 공부하면서 이민 준비를 해야하나는 생각을 떨쳐내지 못하고 있다. </p><p> </p><p>디시나 일베식 개드립으로 이민갈꺼란 개소리 농담소리가 종종 나오지만. </p><p> </p><p>나는..이런 사태들을 보며 정말 농담이 아니라 진지하게 고민을 하게 되어버렸다.</p><p> </p><p> </p><p>앞으로 부익부빈익빈은 더욱 강해질 것이고 여기서 2030은 빈에 해당된다고 생각해야한다 </p><p> </p><p>두고봐... </p>

일베로4민주화

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